广西首个第四代住宅亮相南宁！2月16日，广西首个第四代住宅产品亮相南宁。这种新型住宅以“空中花园”为特色，不仅为购房者带来全新的居住体验，还提升了南宁楼市的竞争力。现场有不少前来咨询的购房者，大家对新型住宅充满了好奇与期待。

　　部分区域层高达6.2米，户户都有私家园林来利国际w66，来利国际w66，。第四代住宅在成都、重庆、西安等城市已落地，并获得市场认可，但对于南宁楼市来说还是一个新名词。2024年4月19日，南宁市自然资源局发布了《关于优化规划管控要求 促进住宅品质提升的若干措施》，提出试行空中花园住宅（即第四代住宅），鼓励通过平台立体绿化和建筑外墙垂直绿化等方式，将空中花园庭院与现代住宅相结合。

　　在第四代住宅产品展示区可以看到来利国际w66，，该产品打破了传统住宅的设计格局，通过垂直绿化系统和公建化立面设计，提升了建筑的美观度和实用性。从客厅延伸至阳台区域的层高达6.2米，展现了第四代住宅“户户有花园”的独特魅力。来参观的购房者张佳佳表示，她对这种改造性强、来利国际w66，拓展度高的住宅产品非常感兴趣。

　　第四代住宅的最大优势之一是通过不计产权的空中花园设计，增加得房率。正考虑购买128平方米户型的刘先生表示，这套房子空中花园赠送约40平方米，挑空空间赠送约30平方米，意味着能以更低的价格获得更大的实际使用面积。

　　广西合富辉煌房地产顾问有限公司总经理陈亚春表示，第四代住宅的出现不仅是南宁房地产市场的一次创新，更是市场对高品质居住需求的回应，将对传统户型的销售带来很大的市场冲击。

　　随着南宁推出相关支持政策，未来将会有更多房企尝试开发此类产品。预计到2025年，南宁或将有7个地产项目以第四代住宅产品标准打造。业内人士表示，第四代住宅的推广不仅推动南宁市住宅产品朝着更绿色、环保、人性化的方向发展，还为城市的发展提供了新的思路，层层叠叠的空中花园也在一定程度上起到美化城市的作用。同时，这种新型住宅也对开发商的施工标准和管理维护提出了新的挑战。

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　　前段时间，广州首个第四代住宅项目正式亮相，引发行业高度关注。该项目12月27日晚摇号开盘，158套房源全部售罄，去化率达到了100%。此外，东原集团在宜兴代建的一个主打第四代住宅的项目，开盘去化率超过80%，刷新了宜兴近三年的开盘记录